Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihr Wohnprojekt verwirklichen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 177 m², verteilt auf mehrere Geschosse, bietet das Haus viele Möglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren.
Die massive Bauweise verleiht dem Gebäude eine solide Substanz, während die Teilunterkellerung zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Haus eignet sich nach Modernisierung ideal für Kurzzeitvermietungen/Langzeitzeitvermietungen oder Fix und Flip Projekte.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein historisches Gebäude nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten!
Ausstattung Wohnfläche: 177 m² – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Baujahr: 1913 – historischer Charme mit Modernisierungspotenzial
Fiktives Baujahr (nach Modernisierung): 1959 – solide Basis für eine stilvolle Sanierung
Modernisierungsjahr: 1970 – Grundmodernisierung bereits erfolgt
Modernisierungsgrad: Einfach – bietet Raum für individuelle Anpassungen
Bauweise: Massivbauweise – langlebig und stabil
Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Unterkellerung: Teilweise unterkellert – zusätzlicher Stauraum
Objektzustand: Gestaltungsfähig – ideal für eine umfassende Modernisierung
Außenanlagen: 2 Stellplätze (außen) – praktischer Parkraum direkt am Haus
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Freienohl, einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der guten infrastrukturellen Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen, aber dennoch idyllischen Wohnlage zu schätzen wissen.
Sonstiges Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.
Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 600 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.
Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.
Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.
Energieausweis
| Baujahr |
1913 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
