Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und lichtdurchflutetem Wintergarten vereint Komfort, Flexibilität und eine begehrte Lage in Sundern – die ideale Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 174 m², verteilt auf acht Zimmer und zwei Etagen, bietet die Immobilie nach individuellen Modernisierungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial zur Verwirklichung persönlicher Wohnideen.
Das 1968 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für Familien bietet. Zahlreiche Extras sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort: Ein Balkon mit großer Fensterfront und herrlichem Panoramablick ins Grüne, zwei gemütliche Terrassen sowie ein mediterran gestalteter Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet eine zusätzliche Möglichkeit für einen Kaminofen.
Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten in Südwest-Lage, der dank seiner Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Die ruhige Sackgassenlage direkt am Waldrand schafft eine entspannte und naturnahe Atmosphäre. Praktisch: Vom Garten aus ist ein separates WC zugänglich.
Die separate Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Gästeapartment oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und tragen maßgeblich zum Wohlfühlambiente bei. Dieser Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ausstattung Das Haus bietet eine komfortable Ausstattung:
Wohnfläche: 174 m², großzügig und optimal auf zwei Etagen aufgeteilt:
Erdgeschoss: 104 m²
Untergeschoss (Einliegerwohnung: 38 m² + Wintergarten: 39 m²)
Grundstücksgröße: 744 m², ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern
Zimmeranzahl: 8 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 Badezimmer und 2 separates WC's
Fenster: Holzfenster zweifach verglast mit Rolläden
Balkon und Terrasse: Perfekte Rückzugsorte mit Blick ins Grüne
Wintergarten: Für lichtdurchflutetes Wohnen
Heizung: Moderne Zentralheizung mit Gasbetrieb, Baujahr: 2013, Fußbodenheizung im UG
Garage: 1 Garage auf dem Grundstück
Keller: Einige Vorratsräume mit zusätzlichem Stauraum
Lage Die Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Sundern in einer Sackgasse am Waldrand mit gehobener Nachbarschaft und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Erreichbarkeit. Sundern ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, insbesondere dem Sorpesee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Dank der kurzen Wege zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern oder Berufspendler.
Sonstiges Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.
Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 600 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.
Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.
Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Gepflegt |
