Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Dachgeschosswohnung in einem freistehenden, gepflegten Dreifamilienhaus wurde vor kurzem vollständig modernisiert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine helle und geräumige Eingangsdiele, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über mehr als 50 m² erstreckt. Hier finden Sie eine erstklassige Einbauküche mit Mittelinsel und Bartheke, die ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse ist. Die Raumhöhe mit freigelegten Balken und eingebauten Strahlern sorgt für ein luftiges und helles Ambiente, während die großflächige verglaste Wand den Blick auf die geschützte Südloggia und die grüne Umgebung freigibt. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kamin im Wohnbereich, der an kalten Wintertagen für gemütliche Wärme sorgt. Die Wohnung ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für wohlige Temperaturen sorgt.
Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und wird durch Tageslicht erhellt, was für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung, das ebenfalls hell und stilvoll gestaltet ist.
Insgesamt bietet diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung ein erstklassiges Wohnambiente in ruhiger und bevorzugter Lage.
Ausstattung • Offener Kamin mit Heizeinsatz für zusätzliche Wärme.
• In der Miete enthaltene, hochwertige Einbauküche mit Mittelinsel und integrierten Downlights.
• Beheizung über Fußbodenheizung.
• Wohnzimmer mit modernen, hellen Fliesenböden.
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, hell gefliest.
• Zentralheizung mit effizienter Brennwerttechnik für Warmwasser.
• Großzügige Südlage-Loggia.
• Laminatboden in den Schlafräumen.
• Gäste-WC mit hellen Fliesen.
• Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden ausgestattet.
• Hohe Decke mit freiliegenden Balken und eingebauten Strahlern für ein großzügiges Raumgefühl.
• Vollverglaste Front zur Südloggia für einen freien Blick auf die grüne Umgebung.
Lage Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des begehrten Arnsberger Ortsteils Hüsten. Hüsten bietet ein eigenes Geschäftszentrum und einen modernen Ortskern. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die idyllischen Naherholungsgebiete Möhne-, Sorpe- und Hennesee, die zu entspannten Ausflügen einladen. Die Stadt Arnsberg überzeugt durch eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmärkten, Theatern, Museen, Sportstätten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Arnsberg besticht zudem durch seine exzellente Gastronomie, zahlreiche Biergärten und die historische Altstadt, während Neheim mit einer attraktiven Fußgängerzone punktet. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Wanderwegen, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden können. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt und ermöglicht Radfahrern malerische Touren entlang des Flusses.
Darüber hinaus verfügt die Region über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A46 und A445 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch Sie flexibel und bequem in der Region unterwegs sein können. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Reitställe und Tennisanlagen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bieten vielfältige Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung.
Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend, daher haften wir nicht für fehlerhafte Angaben im Expose.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
