Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Wohneinheit in Meschede-Freienohl bietet eine interessante Gelegenheit für Paare und Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis, um mit eigenen Ideen und einer persönlichen Renovierung ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.
Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Hier befinden sich der Küchenbereich sowie der direkt angrenzende Ess- und Wohnbereich. Die Bereiche liegen nah beieinander und bieten dadurch verschiedene Möglichkeiten für eine zeitgemäße Gestaltung. Ob gemütliche Wohnküche, ein großzügiger Essbereich für gemeinsame Abende oder ein offener Übergang zum Wohnzimmer – hier lässt sich ein schöner Mittelpunkt für das tägliche Familienleben schaffen.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich die Schlafräume sowie das Tageslichtbad befinden. Durch die Verteilung auf zwei Etagen sind Wohnen und Rückzug angenehm voneinander getrennt: Während das Erdgeschoss Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet, stehen im Obergeschoss die privaten Bereiche zur Verfügung.
Auch an Stauraum mangelt es nicht. Der vorhandene Dachboden schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Wohneinheit voll unterkellert und bietet damit weiteren praktischen Platz für Vorräte, Fahrräder, Hobby oder alles, was im Alltag seinen eigenen Platz benötigt.
Eine eventuelle Anmietung eines Gartenanteils kann mit den Eigentümern besprochen werden.
Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die nicht in ein bereits fertig gestaltetes Zuhause einziehen möchten, sondern ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen. Die anstehenden Renovierungsarbeiten eröffnen die Möglichkeit, Materialien, Farben und Gestaltung selbst zu bestimmen und die Räume Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
So kann aus der vorhandenen Wohneinheit ein ganz persönliches Zuhause in Freienohl entstehen – individuell gestaltet und mit ausreichend Platz für das gemeinsame Leben.
Ausstattung Die Wohneinheit bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:
* Küchenbereich mit Potenzial zur offenen Gestaltung
* Angrenzender Ess- und Wohnbereich
* Schlafräume im Obergeschoss
* Tageslichtbad
* Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
* Voll unterkellert
* Separater Hauseingang
* Haustür ca. aus dem Jahr 2002
* Heizungsanlage aus dem Jahr 2023
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ca. aus den 1980er-Jahren
* Rollläden
* Getrennte Zähler zur angrenzenden Einheit im Gebäude
Lage Die Wohneinheit befindet sich in Meschede-Freienohl, einem beliebten Stadtteile der Kreis- und Hochschulstadt Meschede. Hier verbindet sich das Wohnen im Sauerland mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Freienohl bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Lage. Freienohl liegt im Ruhrtal und unmittelbar am Arnsberger Wald. Die umliegenden Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Henne-, Sorpe-, und Möhnesee bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Auch verkehrstechnisch ist Freienohl gut angebunden. Über die nahegelegene A46 sind unter anderem Meschede und Arnsberg schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt Freienohl über einen eigenen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Freienohl insbesondere für Paare und Familien zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.
Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 650 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.
Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.
Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.
Energieausweis
| Baujahr |
1920 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.05.2034 |
| Endenergiebedarf |
356,37 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
