Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung DIE RELEVANZ DES INVESTMENTS
Die Zeichen der Zeit erkennen. Durch den demographischen Wandel übersteigt die Nachfrage nach teil- und vollstationären Pflegeplätzen bereits jetzt das Angebot deutlich.
Trotz des deutlichen Trends kann die Entwicklung von Pflegeheimen und -plätzen die Nachfrage auch auf lange Sicht nicht decken. Bis 2040 prognostizierter Pflegebedarf von 5 Mio Plätzen .(+46,6%).
Eigentlich ist es doch eine gute Nachricht: Die Lebenserwartung der Deutschen steigt. Da allerdings gleichzeitig die Geburtenzahlen rückläufig sind, steigt auch der Anteil der alten Menschen an der Gesamtbevölkerung stetig an. Dies, oft als »Überalterung der Gesellschaft« dramatisiert, ist der viel zitierte demographische Wandel.
Nachhaltig und Sozial:
Die Pflegeimmobilie »Stadtblick« entspricht den Kriterien des Konzeptes: Lage, Objekt und Betreiber
passen zu den nachhaltigen Ansprüchen an ein Investmentobjekt.
Der Standort des Objektes in Hagen vereint die Vorteile einer sowohl urbanen als auch naturnahen Lage. In dieser passenden Umgebung schafft die Gesellschaft ein Investmentobjekt gemäß den hohen Ansprüchen dieser Assetklasse und teilt das Objekt in 85 Pflegeapartments auf. Ein Investment in die Pflegeimmobilie durch den Erwerb einer dieser Einheiten verbindet das soziale Engagement mit einer stabilen Sachwertanlage und einer attraktiven Bruttorendite von ca. 3,0 %.
Mit dem MyCare+ Prinzip haben Sie zudem ein deutschlandweites bevorzugtes Belegungsrecht, was Ihnen ermöglicht einen Pflegeplatz in unmittelbare Nähe Ihres Wohnorts zu nutzen. Auch wenn Sie an einem anderen Standort investiert haben.
Ausstattung Die Grundrisse der _Pflegeapartments sind an die speziellen Erfordernisse der Pflege angepasst und bieten
dennoch ein hohes Maß an Wohnqualität für die Bewohner.
Zu den Erfolgsfaktoren einer Pflegeimmobilie gehören, neben der Lage und dem Gebäudekonzept, ganz besonders die Art und Weise, wie die Bewohner betreut und gepflegt werden. Professionalität und Menschlichkeit sorgen für den guten Ruf des Hauses – und damit letztlich für seinen Erfolg.
ERFOLGSFAKTOR VERWALTER: Full Service für Ihre Kapitalanlage.
Die gesamte WEG-Verwaltung und die Geschäftsführung der Verwaltungsgemeinschaft inklusive sämtlicher Pachtangelegenheiten werden von der Verwaltung abgedeckt und sorgen für den Erfolg der Kapitalanlage.
DIE PFLEGEIMMOBILIE »STADTBLICK«
-Modernes Bestandsgebäude, Baujahr 2014
-85 Pflegeapartments mit eigenem Bad
-Nur 500 m bis zur Innenstadt
-Apartmentgrößen von 22,00 bis 23,82 m² zzgl. eines Anteils an
-der Gemeinschaftsfläche von ca. 27,33 m²
-Kaufpreise von ca. 210.000 bis 222.000 €
-Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
-Helle, freundliche Gemeinschaftsräume
-Einladender, begrünter Garten
-Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen
-Dachterrasse mit einmaligem Ausblick in die Umgebung
Energieausweis liegt vor
Lage Bitte beachten Sie, das dieses Objekt nicht direkt am angegeben Standort in Meschede liegt, sondern in Hagen. Mit dem MyCare+ Prinzip haben Sie allerdings ein deutschlandweites bevorzugtes Belegungsrecht, was Ihnen ermöglicht einen Pflegeplatz in unmittelbare Nähe Ihres Wohnorts zu nutzen. Auch wenn Sie an einem anderen Standort investiert haben.
INFRASTRUKTUR UND UMGEBUNG
Alles da, alles nah.
In Hagen ist alles nah, was wichtig ist: Von der TAKECARE® Pflegeimmobilie »Stadtblick« erreicht man die Innenstadt und die Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Bäckereien, Blumengeschäfte, Apotheken, Cafés und vieles andere liegen nur ein paar Gehminuten entfernt und tragen zur Lebensqualität des Seniorenzentrums bei.
Das grüne Wohnumfeld, die Nähe zur Innenstadt und ein Gebäude, das beste Voraussetzungen für Begegnung und Kommunikation der Bewohner bietet – diese Eigenschaften definieren das TAKECARE® Pflegezentrum »Stadtblick« in Hagen und die Qualität der Kapitalanlage.
Sonstiges Es fallen keine Kaufnebenkosten an. Die Nebenkosten werden von TAKECARE übernommen. Das Objekt wird zudem Courtagefrei verkauft.
KANN DAS PFLEGEAPARTMENT IM BEDARFSFALL SELBST GENUTZT WERDEN?
Auch für Personen, die sich einen Pflegeplatz für die Zukunft sichern möchten, ist die
Investition in eine Pflegeeinrichtung interessant. Im Rahmen des »MyCare«-Programms
von TAKECARE® Immobilien erwerben Sie mit dem Pflegeapartment ein bevorzugtes Bezugsrecht
für die TAKECARE® Pflegeimmobilie, in der sich Ihr Apartment befindet. Bei
Vorliegen von mindestens Pflegegrad 2 im Sinne von §14 SGB XI bedeutet dies die
schnellstmögliche Aufnahme in den Pflegebereich des Hauses. Dieses bevorzugte Bezugsrecht
gilt für Sie selbst, Angehörige ersten Grades, Ehe- und Lebenspartner sowie
Geschwister. Anspruch auf ein bestimmtes Apartment besteht nicht.
Mit dem MyCare+ Prinzip haben Sie ein deutschlandweites bevorzugtes Belegungsrecht, was Ihnen ermöglicht einen Pflegeplatz in unmittelbare Nähe Ihres Wohnorts zu nutzen. Auch wenn Sie an einem anderen Standort investiert haben.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Bei dem in diesem Exposé dargestellten Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2014 fertiggestellt wurde. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Einzelne Änderungen in Bezug auf den in diesem Exposé wiedergegebenen Planungsstand bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der tatsächlichen baulichen, technischen sowie rechtlichen Ausführung der in diesem Exposé dargestellten Immobilie sind ausschließlich der mit den jeweiligen Käufern geschlossene Kaufvertrag sowie dessen Anlagen (insbesondere Baupläne) verbindlich.
Energieausweis
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
